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martedì 19 dicembre 2023
Il mercato immobiliare durante le festività natalizie
Durante il periodo natalizio tipicamente tutti ci scambiamo regali ed auguri ed immersi nell'atmosfera calda e morbida delle feste, si potrebbe pensare di accantonare progetti di acquisto o di vendita immobiliare per riprenderli all'inizio del nuovo anno. Ma è qual è la cosa migliore da fare? Attendere il "dopo le feste" o approfittare comunque di questo momento? Come si muove il settore immobiliare durante le festività? Come sfruttare al meglio le opportunità di questo periodo?
UN PERIODO TRANQUILLO PER IL MERCATO, MA MENO COMPETITIVO PER CHI VUOLE ACQUISTARE
Durante le festività, molte persone si concentrano su attività familiari e sul portare a termine entro l'anno progetti lavorativi, riducendo così l'attenzione verso l'acquisto o la vendita di immobili. Questo può provocare un rallentamento del mercato, ma anche offrire un ambiente meno competitivo per coloro che sono disposti a muoversi in questo periodo.
I VANTAGGI DI METTERE IN VENDITA NEL PERIODO NATALIZIO
In un mercato che può presentarsi più tranquillo, ci sono però vantaggi nel porre in vendita un immobile durante le festività. Gli acquirenti potrebbero essere più motivati a concludere affari entro la fine dell'anno per sfruttare benefici fiscali in scadenza, anticipare dei recuperi nell'anno immediatamente successivo o portare a conclusione mutui a tassi più favorevoli. Inoltre, le case addobbate a festa possono risultare più accattivanti e invitanti rispetto a qualsiasi altro momento dell'anno. Le luci, gli addobbi e i profumi delle candele coinvolgeranno il potenziale acquirente in un'atmosfera calda ed avvolgente che aumenteranno la desiderabilità della casa.
Infine, molto spesso subentra anche l'aspetto psicologico di voler portare a termine il "progetto acquisto" o il "progetto vendita" entro la fine dell'anno, perché con l'anno nuovo ci si potrà concentrare su altri progetti altrettanto importanti. Insomma il cambiare dell'anno porta sempre con sé la volontà di sistemare e concludere gli affari in sospeso, chiudere un capitolo per aprirne uno del tutto nuovo con rinnovato entusiasmo!
COME MUOVERSI NEL MERCATO DELLE FESTIVITA'
Sfruttiamo quindi al meglio questo momento di calma e serenità e puntiamo all'obiettivo con modalità se vogliamo anche insolite:
Decorazioni moderate: meglio non farsi prendere dall'eccesso nelle decorazioni! Meglio una decorazione che possa creare un'atmosfera accogliente, evitando gli eccessi che potrebbero distrarre l'attenzione dagli spazi della casa.
Programmazione mirata: questo periodo non dovrebbe essere il preferito dei perditempo, in ogni caso è opportuno organizzare visite mirate solo con acquirenti seri in modo da sfruttare al meglio il tempo disponibile e dedicare maggiore attenzione a questi visitatori selezionati.
Concentrarsi su un numero limitato di visite e solo su trattative serie adottando una certa flessibilità può favorire la chiusura di affari prima della fine dell'anno.
In sintesi, il periodo natalizio può offrire un'interessante finestra di opportunità nel mercato immobiliare. Sfruttare la combinazione di un ambiente meno frenetico e la motivazione degli acquirenti può portare a transazioni di successo durante questa perentesi di festa.
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