Un esempio di home staging: bilocale in centro per giovane single
autore
Annalisa Motta
Consulente tecnico commerciale Puntocasa Network
giovedì 11 giugno 2020

Un esempio di home staging: bilocale in centro per giovane single


Una casa di piccole dimensioni vuota si è trasformata in un rifugio moderno e di carattere.

Oggi come non mai dobbiamo pensare che agire sulla nostra casa prima di metterla in vendita non è solo un intervento stimolante e divertente ma una vera e propria necessità. Il mercato immobiliare, dopo questa emergenza sanitaria, non ha ancora dei confini definiti in termini di domanda ed è diventato necessario comprendere ed intercettare i “nuovi” desideri dei potenziali acquirenti allo scopo di preparare al meglio l’offerta.

Infatti in questo periodo di lockdown ognuno di noi ha vissuto la propria casa h24, qualcuno l’avrà apprezzata, altri ne avranno evidenziato le sue mancanze e i suoi difetti.  Abbiamo potuto riscontrare in queste prime settimane di riapertura che sono molto ricercati gli ambienti ben organizzati che si prestano ad usi differenti e gli spazi accessori come terrazzi, balconi e giardini sono saliti in cima alla classifica delle caratteristiche più richieste da chi cerca casa.

Prima di mettere in vendita la nostra casa dobbiamo pensare alla sua presentazione per essere ancora più competitivi ed attraenti rispetto alle proposte immobiliari che visionerà il nostro potenziale acquirente ed in questo momento dovremo puntare molto anche su questi accessori di alta aspirazione.

Il nostro terrazzo dovrà presentarsi come un fresco salotto estivo, il giardino come un’oasi di relax, il sottotetto come un comodo studio o una sala gioco per i bambini. Ogni spazio che fa parte della nostra casa dovrà essere “messo in scena” per far notare la sua possibile utilizzazione e per aumentare il gradimento dell’immobile in vendita.  Gli esperti di home staging sanno come utilizzare gli arredi presenti, aggiungere pochi elementi, tappeti, cuscini, stoffe, candele e piante per ottenere in poche ma abili mosse una presentazione che metta in luce il potenziale della nostra abitazione.

Ancora diffidi dell’home staging? 

RACCONTIAMO UNO DEI NOSTRI INTERVENTI DI SUCCESSO

Per chi ancora pensa che sia solo una perdita di tempo, questo racconto sarà una reale dimostrazione e per tutti gli altri, un caso di studio che conferma l’evoluzione del metodo applicato al mercato immobiliare.

Lo stato di fatto

L’esperienza che volevamo raccontare riguarda un appartamento di piccole dimensioni di proprietà di una coppia dall’anima davvero artistica. Entrambi molto impegnati, lei nel campo del design e lui del cinema, avevano acquistato questo alloggio e lo avevano ristrutturato con gusto.  Un bel bilocale nel centro storico a cui mancava un po’ di vita, vuoto e senza illuminazione non rappresentava bene i suoi spazi e le sue potenzialità. Spesso purtroppo un ambiente vuoto non dimostra affatto le sue dimensioni, allora occorre usare arredi, abilità e fantasia per evitare errate conclusioni da parte del visitatore.

Questo appartamento era già stato proposto in vendita con altra agenzia per oltre un anno.  I proprietari si erano già trasferiti in un’altra città e questo stallo stava diventando un problema economico e di gestione.   

Il progetto

Con grande slancio abbiamo proposto loro di intervenire sull’appartamento con uno dei nostri allestimenti, la risposta entusiasta ci ha fatto grande piacere e siamo partiti immediatamente con i nostri tavoli pieghevoli e i nostri materassi gonfiabili, un quintale di accessori e tantissimi libri e riviste regalatici dai proprietari per un contributo più che gradito!

Capire il target

Il parquet industriale, la doccia di design, la parete rossa e il taglio un po’ insolito ci hanno fatto pensare che quell’appartamento fosse adatto ad una persona giovane e dinamica, che quando resta a casa ama stare in un ambiente raccolto ma particolare che potesse parlare delle sue passioni e dei suoi viaggi.

Scegliere lo stile

Tra i nostri allestimenti abbiamo scelto di utilizzare quello più semplice e contemporaneo, con tessuti naturali di base e qualche tocco di rosso per richiamare il colore della parete della zona ingresso. Abbiamo deciso di realizzare un grande divano che potesse far pensare a ore di relax, momenti di lettura e serate di film appassionanti. Le nicchie sono state riempite di libri con l’accortezza di accostarli nei colori del bianco, nero e rosso e sulle pareti abbiamo appeso fotografie di città in bianco e nero, ricordo di viaggi e suggestione di posti lontani. 

Le belle riviste per appassionati di cinema regalateci dai proprietari sono state posate sul divano e sugli scaffali, la loro collezione di fumetti è stata impilata per formare un insolito comodino nella camera.

C’era la necessità di mostrare che l’angolo cottura poteva ospitare comodamente una cucina completa, ma non potevamo certo acquistarne una!  Ecco l’idea! Abbiamo fatto realizzare in polistirolo una sagoma tridimensionale che ha occupato tutta la parete, abbiamo collocato sopra qualche oggetto e abbiamo ottenuto proprio il risultato che volevamo!

Ed ecco che, in una stagione molto fredda, abbiamo “messo in scena” un’abitazione dall’atmosfera calda ed accogliente, moderna e divertente. L'operazione di allestimento si è conclusa in poche ore, il nostro fotografo ha realizzato un servizio con immagini ben riuscite da pubblicare sul nostro sito, sui canali web e da presentare nelle nostre vetrine.

I risultati

Abbiamo ricevuto tre offerte per questo bel nido, tutti gli interessati erano single e di giovane età: proprio il target a cui avevamo pensato e a cui avevamo puntato!

Nel giro di 3 mesi la casa aveva una nuova proprietaria: una giovane commessa che ha apprezzato la posizione centrale dell’appartamento, le sue finiture curate e l’ambientazione insolita ed originale! 

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