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giovedì 30 settembre 2021
8 consigli per non pentirsi dell’acquisto della tua nuova casa
Cambiare casa è diventata per te una decisione improrogabile: hai bisogno di più spazio, desideri un bel terrazzo, vuoi un'abitazione che risponda alle tue mutate esigenze e a quelle della tua famiglia. Inizi la ricerca pieno di speranze ed entusiasmo, visiti diverse abitazioni... qualcuna un po' deludente, ma poi dopo tanto cercare... ecco la tua nuova casa! Finalmente l'hai trovata, è proprio quella che fa per te, è stato un colpo di fulmine! Meno male, perché eri quasi scoraggiato!
Lo stato d'animo che stai vivendo non è però quello ideale per affrontare con calma e freddezza la valutazione di ogni elemento con la cura e l'attenzione necessari prima di sottoscrivere un'offerta! Subentra la fretta di concludere prima che anche questa occasione ti sfugga...
Ti diamo 8 suggerimenti perché tu possa impegnarti nell'acquisto della tua nuova casa riuscendo a decidere in tempi veloci ma senza pentimenti e con la massima soddisfazione e sicurezza.
1 VISITA LA ZONA
Non dimenticare che la tua nuova casa è inserita in un contesto abitato che contribuisce (o meno) al tuo benessere, alla tua comodità ed alla tua sicurezza. Visita il quartiere, magari più volte e in orari differenti. Verifica se è particolarmente trafficato, rumoroso in alcuni orari, se è pulito e sicuro, se ci sono mezzi pubblici comodi per i tuoi trasferimenti e se ci sono parcheggi.
2 VISITA L'IMMOBILE PIU' VOLTE
Una seconda visita ti consentirà di affinare lo sguardo su particolari legati alla luminosità e all'esposizione, alle questioni legate al condominio come lo stato di manutenzione e la gestione. Ti aiuterà inoltre a capire quali effettive opere dovrai far realizzare per avere la casa che desideri. Non dovrai mai arrivare a dire "pensavo fosse in condizioni migliori" o "non credevo di dovere ristrutturare ogni locale"!
3 INFORMATI SULLE AREE CIRCOSTANTI
Prenditi la briga di ottenere, anche tramite un tecnico, informazioni sulle previsioni di destinazione urbanistica delle aree che circondano la casa. Potresti scoprire che quel bel prato sul quale si affaccia il terrazzo sarà presto oggetto di costruzione di un nuovo contesto o invece potresti avere il piacere di sapere che ci sono piani di riqualificazione di quella zona che ne aumenteranno il valore ed accresceranno il tuo benessere. Queste informazioni ti aiuteranno a decidere consapevolmente.
4 INFORMATI SUL CONDOMINIO
Gli eventi del condominio influenzeranno la tua vita sia dal punto di vista del benessere che dal punto di vista finanziario, quindi devi proprio fare alcune verifiche!
Prendi qualche informazione dall'amministratore di condominio sull'andamento della gestione. Qual è l'entità delle spese annuali per quell'appartamento? Ci sono cause condominiali in corso? Ci sono condomini morosi? Sono state deliberate o si sta discutendo per deliberare spese straordinarie? Dagli ultimi verbali di assemblea potrai capire molte cose, chiedi che ti vengano consegnati e spendi un poco di tempo per analizzarli.
5 RIFLETTI SULLE DISTANZE
Calcola le distanze tra la casa a cui sei interessato ed i luoghi di tua abituale frequentazione. Potresti anche provare ad effettuare il tragitto durante i tuoi orari consueti. Così ti renderai conto del tempo esatto che ti ci vorrà, per esempio, per raggiungere il tuo ufficio o per andare alla scuola dei tuoi figli.
6 FAI PREVENTIVARE LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE
Hai in mente di ristrutturare la casa che vorresti acquistare? Rifare pavimenti e bagni? Adeguare gli impianti? Fatti fare un preventivo dettagliato da un'impresa. La ristrutturazione porta sempre con sé qualche imprevisto, non considerare le cifre corrette potrebbe portarti a spendere più del dovuto.
7 FAI UN CONTROLLO DEI DOCUMENTI DI PROPRIETA'
Prima di impegnarti, dovresti anche effettuare una minima verifica circa:
- La presenza di certificazione energetica e la classe di appartenenza dell'immobile
- L'esistenza abusi edilizi o non conformità catastali
- L'esistenza di trascrizioni pregiudizievoli alla vendita (pignoramenti o altro)
8 FATTI ASSISTERE DA UN PROFESSIONISTA
Mentre tu fai le tue verifiche, il venditore proseguirà nelle sue azioni per trovare un compratore: quindi nel frattempo quella casa verrà visitata da altri potenziali acquirenti!
Per il tuo interesse e per non perdere l'occasione, è meglio che tu ti faccia affiancare da un consulente competente che possa svolgere ogni verifica in tempi ragionevoli e ti possa consentire una decisione ponderata e serena.
L'agente immobiliare Puntocasa è in grado di supportarti nell'acquisto, perché tutti gli immobili che ti proporrà saranno già stati valutati in ognuno degli aspetti fondamentali e tutte le informazioni relative a zona, condizioni dell'immobile, libertà da vincoli, conformità urbanistiche e catastali nonché le informazioni condominiali saranno a tua disposizione fin dal primo appuntamento!
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