Se sogni di trasformare la tua attuale casa in un rifugio da sogno, una ristrutturazione ben pianificata è il primo passo verso il raggiungimento di questo obiettivo. Ti vogliamo guidare attraverso ogni fase: dalla progettazione fino alla realizzazione della casa dei tuoi desideri, con l'obiettivo che questo processo, comunque impegnativo, possa concludersi con successo e soddisfazione.

4 REGOLE E 1 CHECKLIST PER RISTRUTTURARE CASA SENZA SORPRESE

1) PROGETTAZIONE CREATIVA MA ATTENTA

La progettazione è il cuore di qualsiasi ristrutturazione di successo. Prima di iniziare, prenditi del tempo per riflettere sui tuoi desideri, sul tuo stile di vita, sui bisogni tuoi e della tua famiglia, sui cambiamenti che ritieni importanti e che vorresti apportare.

Non considerare solo l'aspetto estetico, ma pensa anche alla funzionalità degli spazi. Qual è l'utilizzo che farai di ogni ambiente? Quali aspetti sono da modificare? Quali colori e materiali ti piacciono? Quali sono le ispirazioni di design che ti rappresentano di più?

Chiedi una consulenza ad un professionista del settore, un architetto o un interior designer, per studiare con lui un progetto che rifletta la tua visione e le tue aspettative.

I professionisti ti suggeriranno soluzioni creative che potranno massimizzare l'utilizzo degli ambienti e migliorare la qualità complessiva della tua casa. Una progettazione attenta e completa riduce il rischio di imprevisti ed è fondamentale per poter rispettare il budget previsto.

2) STABILIRE UN BUDGET REALISTICO

La definizione di un budget è fondamentale per il successo del tuo progetto. Fissa un budget realistico, prendendo in considerazione non solo i costi di ogni capitolo di intervento, ma anche le spese accessorie come permessi, imposte e servizi professionali.

Evita sorprese finanziarie pianificando con attenzione, richiedendo vari preventivi e lasciando comunque un margine di sicurezza per eventuali imprevisti. Consulta fornitori e professionisti del settore per ottenere preventivi dettagliati e assicurarti di avere una stima realistica dei costi. In questa fase il professionista (architetto o interior designer) saranno essenziali per la stesura di un capitolato e di un computo metrico che guideranno i vari fornitori nel calcolo dei preventivi. Solo in questo modo i preventivi saranno realmente confrontabili facilitando la scelta del fornitore più adatto.

3) PIANIFICAZIONE TEMPORALE E RISPETTO DELLE PREVISIONI

Un aspetto spesso trascurato negli interventi di ristrutturazione è il rispetto delle tempistiche previste. Pianifica attentamente ogni fase del progetto e coordina le attività in modo da minimizzare i ritardi. Comunicare chiaramente e regolarmente con i professionisti e fornitori coinvolti è essenziale per mantenere il controllo sull'andamento delle opere. Gli interventi dei vari fornitori dovranno essere coordinati, per esempio quando lavorano elettricista ed idraulico ci sarà bisogno di un muratore per le necessarie assistenze murarie. Non prevedere la corretta sequenza degli interventi, così come non organizzare l'arrivo dei vari materiali in tempo utile per l'esecuzione delle opere causerà una grande perdita di tempo,  costringendoti magari ad un costoso fermo lavori.

Prevedi comunque un margine di tempo per eventuali imprevisti o cambiamenti di programma. Tieni sempre sotto controllo il progresso rispetto al cronoprogramma originario.

4) ECCO LA CASA DEI TUOI DESIDERI!

Una volta completata la ristrutturazione, goditi il risultato del tuo impegno e della tua attenta pianificazione. Assicurati di fare un'ispezione finale per garantirti che tutto sia stato eseguito secondo le previsioni di progetto e che ogni particolare sia stato curato a dovere.

Personalizza gli spazi secondo i tuoi gusti e goditi la tua casa dei sogni che sarà il risultato delle scelte di design che la renderanno unica e speciale.

CHECKLIST

1. Definisci le aree che richiedono un intervento di ristrutturazione (murature, impianti, pavimenti e rivestimenti)
2. Scegli un professionista per la progettazione
3. Richiedi agli addetti ai lavori un capitolato ed un computo metrico delle opere
4. Contatta i fornitori per opere edili, idruliche, elettriche e fornitura materiali
5. Definisci un badget di spesa
6. Verifica se sono necessari dei permessi edilizi o delle autorizzazione comunali
7. Crea un piano dettagliato delle attività da svolgere
8. Definisci insieme ai professionisti una tempistica realistica per l'esecuzione di ogni fase (cronoprogramma)
9. Coordina gli interventi dei vari fornitori
10. Metti in atto le misure di sicurezza per proteggere la proprietà e gli occupanti
11. Avvisa l'amministratore di condominio ed esponi l'autorizzazione con indicazione della durata del lavori
12. Rimuovi o proteggi i mobili e gli altri oggetti presenti negli spazi interessati dagli interventi
13. Effettua, anche con la presenza dei professionisti, sopralluoghi periodici
14. Effettua pagamenti con le modalità adatte a poter recuperare fiscalmente le spese di ristrutturazione
15. Al termine dei lavori effettua un controllo finale sulla corretta esecuzione delle opere
16. Raccogli e conserva la documentazione ufficiale (autorizzazioni comunali, certificato di fine lavori, collaudi, certificazioni di conformità impianti, garanzie sui materiali utilizzati)
17. Effettua una pulizia finale ed arreda la tua abitazione

In conclusione, una ristrutturazione di successo richiede una progettazione attenta, una previsione realistica di spesa, una certa attenzione durante l'esecuzione delle opere allo scopo di mantenere le tempistiche e le spese preventivate. Seguendo questi pochi consigli, potrai trasformare la tua casa in un luogo che rispecchia appieno i tuoi desideri e il tuo stile di vita.