5. Assistenza Burocratica
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Puntocasa Network
Marketing Specialist
mercoledì 03 luglio 2019

5. Assistenza Burocratica


5. Assistenza burocratica

 

In queste settimane sul nostro blog abbiamo percorso insieme il complesso processo che ognuno di noi deve affrontare se desidera acquistare una casa. Un processo che abbiamo voluto semplificare in 5 fasi cercando di dare gli strumenti necessari per fare una scelta sicura e per comprendere il reale ruolo dell’agente immobiliare e come l’assistenza di un professionista possa semplificare, velocizzare e rassicurare in un mercato complesso e rischioso.

L’ultima delle 5 fasi riguarda l’assistenza burocratica legata a tutte le fasi precedenti, gli aspetti a cui prestare attenzione e da valutare con una certa perizia sono molti e tutti richiedono capacità di analisi e conoscenze tecnico-giuridiche per comprendere i dati e informazioni e condurci alla migliore delle decisioni.

Ognuna delle fasi analizzate richiede non solo competenze professionali specifiche ma anche tempo da dedicare allo studio e gestione della relativa documentazione.

Ripercorriamo le 5 fasi per comprendere l’entità dell’impegno richiesto e valutiamo il contributo che l’agente immobiliare PUNTOCASA è in grado di offrirci:

 

1)     SCEGLIERE LA CASA GIUSTA

Nella fase esplorativa lo scopo è quello di comprendere, o farci aiutare a comprendere, le nostre reali esigenze, orientarci tra le numerose proposte immobiliari, non farci distrarre dalla quantità di offerta, capire la reale qualità di ogni prodotto e decidere infine quali immobili visitare.  La scrematura delle offerte richiede capacità di analisi delle informazioni e particolare concentrazione sull’obiettivo.

L’agente immobiliare Puntocasa ci proporrà immobili compatibili con la nostra ricerca orientandoci al meglio tra le numerose offerte. (leggi l’articolo)

 

2)     COMPRARE AL PREZZO GIUSTO

Uno degli aspetti rilevanti nella scelta della casa da acquistare è certamente il prezzo. Il prezzo è un elemento che non deve essere considerato quale valore assoluto, ma il risultato corretto della valutazione di tutti gli aspetti legati all’immobile: giusto criterio di misurazione, grado di finiture, stato di manutenzione, qualità e funzionalità dell’impiantistica, classe energetica, qualità della zona in cui è situata l’unità immobiliare, qualità dell’edificio e valori correnti della zona. Il più probabile valore di mercato viene calcolato dagli agenti immobiliari Puntocasa attraverso tre differenti criteri: analitico, comparativo e tecnico, criteri che tengono conto di elaborati aspetti tecnici e della profonda conoscenza dell’andamento del mercato locale.

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3)     ASSISTENZA TECNICA E FISCALE

Prima dell’acquisizione di un incarico di vendita l’agente immobiliare Puntocasa si preoccupa di effettuare una serie di controlli partendo dalla lettura dell’atto di provenienza e dalle verifiche catastali ed urbanistiche. Una corretta raccolta e ricerca di questi documenti consente di escludere abusi edilizi o difformità e di attivare le procedure a carico del venditore, perchè quanto riportato nella documentazione tecnica risulti corrispondente allo stato di fatto. Un immobile privo di problematiche urbanistiche è più facilmente commerciabile e rappresenta un investimento con alto livello di sicurezza.  Da non trascurare il prezioso contributo di assistenza relativo alle problematiche di tipo fiscale a partire dall’intestazione dell’unità immobiliare fino all’impostazione dei recuperi fiscali ammessi dalla legge.

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4)     ASSISTENZA GIURIDICA

L’agente immobiliare Puntocasa, prima di assumere un incarico di vendita, si preoccupa di verificare l’identità del proprietario e ottenere autorizzazione alla vendita da parte di tutti gli intestatari. Verifica inoltre l’assenza di trascrizioni pregiudizievoli quali ipoteche, pignoramenti o altro.  Acquistare in sicurezza dopo queste ulteriori verifiche ed  attraverso la stipula di un contratto preliminare che regolamenta ogni aspetto consente di  non avere sorprese durante il percorso di acquisto.

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5)     ASSISTENZA BUROCRATICA

Ognuna delle fasi di analisi e verifica implica raccolta di documentazione, indagini presso i pubblici uffici, accesso a banche dati per ottenere informazioni sulle trascrizioni pregiudizievoli, analisi dei verbali e dei bilanci condominiali,  lettura e comprensione di ogni dato contenuto e capacità e mezzi per trovare e mettere in atto soluzioni. 

Ogni indagine dell’agente immobiliare Puntocasa ha il preciso obiettivo di portare a conclusione transazioni con la soddisfazione di tutte le parti coivolte.

 

Chi cerca casa oggi dispone di strumenti e canali che avvicinano all’offerta di mercato e alle informazioni necessarie per potersi preparare in autonomia e approfondire tutte le tematiche affrontate nei punti precedenti. Abbiamo voluto delineare gli aspetti più importanti da considerare quando si acquista casa, raccontando la nostra modalità di lavoro e perché riteniamo importante rivolgersi ad un agente immobiliare competente, formato e strutturato, per l’acquisto di un bene tanto complesso.

 

Ancora qualche dubbio?

Contatta l’agenzia più vicina a te, siamo a disposizione per qualsiasi domanda o approfondimento.

 

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